Studio à Woippy - Gare, Idéal Investissement
69 000 €
Woippy 57140
- Surface28 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2012
Studio à Woippy - Gare, Idéal Investissement
69 000 €
Descriptif du bien
Investissez dans un studio de 27,09 m² à Woippy, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sécurisée. Ce studio est situé dans une copropriété moderne de 2012, offrant confort et commodité.
À seulement 2 minutes à pied de la Gare de Woippy, cet emplacement est parfait pour les locataires qui travaillent à Metz ou dans les environs. L'accès rapide à l'autoroute A31 permet de rejoindre facilement Nancy, Luxembourg.
L'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une salle de bains avec WC et une cuisine équipée ouverte. Une place de parking extérieure est également incluse, ajoutant une valeur supplémentaire au bien.
Avec un loyer annuel de 329 € hors charges, cet investissement génère des revenus stables. Les charges de copropriété s'élèvent à 475 € par an, dont 311 € récupérables auprès du locataire. Ces charges couvrent l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'eau chaude / froide, chauffage urbain.
Herbeth Immobilier
LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ
LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE
Agence Immobilière à Metz
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- AscenseurOui
- Surface28 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWoippy 57140
- Loyer de base329 € /mois
- Taxe foncière465 € /an
- Référence240708_MW
Marc Warlier
Agent Commercial
Détail des pièces
- séjour cuisine15,74 m²
- sdb5,09 m²
- placard0,68 m²
- Entrée5,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 76.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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