Studio à Woippy - Gare, Idéal Investissement

79 000
Woippy 57140

Studio à vendre, 1 pièce - Woippy 57140
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  • Surface28 m²
  • Pièces1
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2012

Studio à Woippy - Gare, Idéal Investissement

79 000

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Descriptif du bien

Investissez dans un studio de 27,09 m² à Woippy, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sécurisée. Ce studio est situé dans une copropriété moderne de 2012, offrant confort et commodité.

À seulement 2 minutes à pied de la Gare de Woippy, cet emplacement est parfait pour les locataires qui travaillent à Metz ou dans les environs. L'accès rapide à l'autoroute A31 permet de rejoindre facilement Nancy, Luxembourg.

L'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une salle de bains avec WC et une cuisine équipée ouverte. Une place de parking extérieure est également incluse, ajoutant une valeur supplémentaire au bien.

Avec un loyer annuel de 329 € hors charges, cet investissement génère des revenus stables. Les charges de copropriété s'élèvent à 475 € par an, dont 311 € récupérables auprès du locataire. Ces charges couvrent l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'eau chaude / froide, chauffage urbain.

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Herbeth Immobilier

Agence immobilière à METZ

LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ

LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    28 m²
  • Pièces
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Woippy 57140
  • Loyer de base
    329 € /mois
  • Taxe foncière
    465 € /an
  • Référence
    240708_MW

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Détail des pièces

  • séjour cuisine
    15,74 m²
  • sdb
    5,09 m²
  • placard
    0,68 m²
  • Entrée
    5,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 76.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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