À deux pas du Jardin Botanique et du canal, dans le secteur recherché de la Vacquinière, venez découvrir ce bel appartement T4 de 87 m² (loi Carrez), en bon état, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bourgeoise soignée de seulement 4 appartements. Ses hauteurs sous plafond de 3,20 m et sa belle luminosité lui confèrent un charme rare.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour / salle à manger de 31,40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, évier), de deux belles chambres de 14,90 m² (avec dressing intégré) et 13,50 m² (avec cellier attenant), possibilité 3e chambre, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre, double vasque et deux fenêtres, ainsi que d'un WC séparé. Porte blindée à l'entrée.

En complément : une mansarde privative de 13 m², idéale en bureau, salle de sport ou espace de stockage sain, une cave de 9 m², un local vélos, et une agréable cour commune avec table partagée pour profiter de l'extérieur.

Côté confort et entretien : double vitrage PVC récent, tableau électrique récent, chaudière gaz basse température, chauffage individuel.

Charges très faibles de 95 €/mois, aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Appartement habitable immédiatement.

Stationnement aisé en zone bleue résidents, centre-ville de Metz et toutes commodités à proximité, accès immédiat à l'autoroute Metz-Centre.