Au coeur du Sablon, T4 avec balcon dans un immeube bourgeois
279 500 €
Rue Grégoire de Tours, Metz 57000
- Surface83 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Au coeur du Sablon, T4 avec balcon dans un immeube bourgeois
279 500 €
Descriptif du bien
À 800 m de la gare SNCF, au cœur du Sablon, un quartier prisé pour son esprit village, ses petits immeubles bourgeois des années 30, son marché local et ses commerçants réputés.
Situé au 2ème étage sur 3 dans un petit immeuble de caractère de 4 logements, ce T4 lumineux se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour élégant avec bow-window et moulures murales, deux chambres spacieuses, et une cuisine-salle à manger donnant accès à un balcon. Une buanderie avec placard, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, un WC suspendu.
Le bien présente des prestations de qualité : parquets massifs, hauteur sous plafond de 3m, chauffage au gaz à condensation et menuiseries extérieures neuves. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour ce logement raffiné, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Pour les renseignements, joindre Sandrine au *7.87.27.36.32
Herbeth Immobilier
LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ
LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE
Agence Immobilière à Metz
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface83 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRue Grégoire de Tours, Metz 57000
- Charges80 € /mois
- Référence241112_SCS_8
Sandrine Chaintreuil
Conseillère en immobilier
Moselle (57)
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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