Metz Salon, T4 rénové avec cachet de l'ancien

280 000
Rue Grégoire de Tours, Metz 57000

Appartement à vendre, 4 pièces - Rue Grégoire de Tours, Metz 57000
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  • Surface83 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1930

Metz Salon, T4 rénové avec cachet de l'ancien

280 000

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Descriptif du bien

À 800 m de la gare SNCF, au cœur du Sablon, un quartier prisé pour son esprit village, ses petits immeubles bourgeois des années 30, son marché local et ses commerçants réputés.

Situé au 2ème étage sur 3 dans un petit immeuble de caractère de 4 logements, ce T4 lumineux se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour élégant avec bow-window et moulures murales, deux chambres spacieuses, et une cuisine-salle à manger donnant accès à un balcon. Une buanderie avec placard, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne,  un WC suspendu.

Le bien présente des prestations de qualité : parquets massifs, hauteur sous plafond de 3m, chauffage au gaz à condensation et menuiseries extérieures neuves. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour ce logement raffiné, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Herbeth Immobilier

LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ

LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE

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Agence Immobilière à Metz

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    83 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Rue Grégoire de Tours, Metz 57000
  • Référence
    241112_SCS

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Sandrine Chaintreuil

Conseillère en immobilier

Moselle (57)

07 87 27 36 32
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Informations complémentaires

Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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