METZ NOUVELLE VILLE – T4 DE 104 M² AVEC BALCON, GARAGE ET ASCENSEUR

Situé dans le quartier recherché de la Nouvelle Ville à Metz, cet appartement de 104 m² prend place au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
 Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une agréable vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien.

Un garage fermé et une cave de 12 m² complètent ce bien aux prestations recherchées.
 Sa situation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (gare).

Les charges de copropriété s'élèvent à 518 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'ascenseur et. l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 784 € par an.

DPE : D (242 kWhEP/m².an) – GES : E (53 kg CO₂/m².an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.