
Opportunité d'Investissement à Metz Sablon – Bureau 240 m²
248 000 €
Metz 57000





- Surface240 m²
- Pièces10
- AscenseurNon
Opportunité d'Investissement à Metz Sablon – Bureau 240 m²
248 000 €
Descriptif du bien
Situé à l’arrière d’un immeuble, rue Sente My, dans le quartier recherché de Metz Sablon, ce bureau de 240 m², actuellement loué 1 272€ HC / mois, constitue une excellente opportunité pour un investisseur "bon père de famille". Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à une location fiable avec un paiement régulier.
Ce bien présente un double potentiel : tout d'abord, la location stable assure une rentabilité continue à court terme. Ensuite, dans l'éventualité d'une sortie du locataire, cet ensemble pourra être réaménagé en plusieurs chambres, entre 4 et 8, pour une colocation très rentable, offrant ainsi un fort potentiel locatif.
L’immeuble est en très bon état.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et découvrir cette belle opportunité d’investissement au cœur de Metz Sablon.
Herbeth Immobilier
LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ
LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE
Agence Immobilière à Metz
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface240 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces10
- Chambres9
- WC1
- Étage1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMetz 57000
- Loyer de base1 272 € /mois
- Charges80 € /mois
- Référence250112_MD

Marcella Degiorgio
Conseillère en Immobilier
Moselle (57)


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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