




- Surface128.64 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1912
Appartement 5 pièces rénové de 128 m² avec 3 chambres, quartier Poincaré-Foch
359 000 €
Descriptif du bien
Nancy, quartier Poincaré-Foch, à deux pas de la gare : appartement de 5 pièces entièrement rénové en 2026, 128,64 m² loi Carrez, avec trois chambres.
Au premier étage d'un bel immeuble de 1912, cet appartement traversant allie le charme de l'ancien (3,17 m sous plafond, moulures restaurées, beaux volumes) et le confort d'une rénovation complète.
Il comprend une entrée de 9 m², un salon de 21 m² côté rue, une salle à manger de 20 m² ouverte sur une cuisine neuve sur mesure, et, côté cour au calme, trois chambres de 13,5, 14,5 et 16,4 m².Deux salles de bains, dont l’une dispose de ses propres toilettes, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien.
La rénovation de 2026 porte sur l'électricité entièrement refaite avec mise à la terre, la plomberie, les sanitaires et le chauffage, la cuisine, la création de la salle de bains et de la buanderie, la plâtrerie, les peintures et les moulures. Fenêtres en double vitrage.
Annexes : deux caves.
Stationnement : place de parking dans la cour arrière, fermée par un portail motorisé, louée avec un bail que l'acquéreur peut reprendre.
Chauffage individuel au gaz.
Agence Immobilière à Metz
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface128.64 m²
- Surface au sol129 m²
- Séjour21 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Étage1
- Construction1912
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000 - NANCY
- Charges133 € /mois
- Taxe foncière2 390 € /an
- Référence261012_GM

Guillaume Meilgen
Agent commercial immobilier
Metz et alentours


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 618 988 RSAC Metz • RCP Allianz
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