Local commercial loué env. 80 m², vendu occupé. Bail commercial jusqu’en déc. 2027 avec pizzeria en activité depuis 2019. Loyer annuel 6 500 € HT/HC et 8 400 € TTC, charges comprises, taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé à rendement.

À vendre, local commercial d’environ 80 m², cédé occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien est loué depuis le 1er janvier 2019 à une pizzeria en activité, bénéficiant d’une excellente notoriété locale (note Google 4,7/5). Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2027, offrant une visibilité locative de moyen terme.

La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT est en place.

Locataire en place depuis plus de 5 ans, activité de restauration pérenne et attractive, flux locatif régulier et charges maîtrisées pour le bailleur.

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif de rendement déjà sécurisé par un bail en cours et une exploitation stable.