Maison de Caractère Rénovée à Pagny : Alliance Parfaite d'Histoire et de Confort

329 000
Pagny-sur-Moselle 54530

Coup de cœur
Maison à vendre, 5 pièces - Pagny-sur-Moselle 54530
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Maison à vendre, 5 pièces - Pagny-sur-Moselle 54530
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a
  • Construction1920

Maison de Caractère Rénovée à Pagny : Alliance Parfaite d'Histoire et de Confort

329 000

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Les points forts

  • Emplacement Idéal
  • Charme
  • Modernité Intérieure
  • Jardin
  • proximité commerces

Descriptif du bien

Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère située à Pagny-sur-Moselle. À seulement 13 minutes en train de la gare de Metz, cette maison offre une fusion parfaite entre histoire et praticité.

Récemment rénovée, elle propose trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une cuisine équipée. Le salon salle à manger est agrémenté d'un poêle à granulés, et le sous-sol offre des espaces de rangement et un garage. Le tout est entouré d'un charmant jardin avec dépendance, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Construite en 1920 et rénovée en 2020, la maison offre 123.00 m² habitables répartis sur deux niveaux (sans la dépendance et le sous-sol). Profitez aussi d'une terrasse au Rez de chaussée et d'un balcon orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin.

Le village de Pagny-sur-Moselle foisonne de commerces incluant boulangeries, restaurants, épicerie bio, supermarchés, pharmacie, fleuristes, opticien, salon de coiffure, tabac-presse, magasin de musique, garage automobile, contrôle technique, vigneron et apiculteur. Profitez de la proximité des fermes pour un approvisionnement direct auprès des producteurs Bio. Les services de santé sont bien représentés avec une maison médicale, un dentiste et une pharmacie.

Pour les enfants, le village propose une crèche, une école primaire avec périscolaire, un collège et une école de musique. La vie associative est dense, offrant une gamme d'activités sportives, culturelles et ludiques. La vélo-route invite aux balades en famille, tout comme les rives préservées de la Moselle, la forêt environnante et les champs ouverts.

La gare ferroviaire  de Pagny, qui se trouve à 4 minutes de la maison, dessert  les gares de Metz, Nancy, Luxembourg.
 L'A31 est à 15 minutes, la gare Lorraine TGV à 25 minutes et l'aéroport de Lorraine à 30 minutes, facilitant les déplacements.

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Herbeth Immobilier

Agence immobilière à METZ

LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ

LE H - AGENCE DE TALANGE
80, rue de Metz 57525 TALANGE

LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/Individuel
  • Surface
    150 m²
  • Surface au sol
    240 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Terrain
    04 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pagny-sur-Moselle 54530 - METZ
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    230906CT

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Détail des pièces

  • surface au sol des caves
    60 m²
  • bureau/chambre
    8,87 m²
  • salon/salle à manger
    28 m²
  • cuisine
    11 m²
  • salle de bains
    12,22 m²
  • chambre
    13,11 m²
  • chambre
    11,31 m²
  • chambre
    9,71 m²
  • comble aménageable
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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