Charmante maison entièrement rénovée de plain-pied avec extension au calme au centre de Guénange

315 000
Guénange 57310

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Guénange 57310
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Guénange 57310
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Guénange 57310
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  • Surface112 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 83 ca
  • Construction1975

Charmante maison entièrement rénovée de plain-pied avec extension au calme au centre de Guénange

315 000

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Guénange 57310

Les points forts

  • Plain Pied
  • Aucun travaux
  • Climatisation
  • isolation extérieure
  • Pompe à chaleur

Descriptif du bien

Située au cœur de Guénange, à proximité de l'Intermarché, cette superbe maison rénovée en 2018 offre tout le confort moderne et est idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied. D'une surface généreuse de 112m2, cette maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant cave, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du grand salon-séjour, agrémenté d'une cuisine équipée avec îlot central. Une salle de bains moderne avec une spacieuse douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Vous y trouverez également un coin nuit avec deux chambres dont une avec dressing.

Coté extérieur, un jardin clôturé avec abri pouvant accueillir un garage, et à l'arrière, un espace plus intime avec une charmante terrasse de 20m2 à conforter, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à l'isolation extérieure, la pompe à chaleur et la climatisation réversible, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.

La situation centrale de cette propriété vous offre un accès facile aux commodités ainsi qu'aux autoroutes, ce qui la rend idéale tant pour les frontaliers que pour les retraités en quête de tranquillité.

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Herbeth Immobilier

Agence immobilière à METZ

LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ

LE H - AGENCE DE TALANGE
80, rue de Metz 57525 TALANGE

LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    112 m²
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 83 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Guénange 57310 - THIONVILLE
  • Taxe foncière
    616 € /an
  • Référence
    230212JT-ON

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Détail des pièces

  • Salon séjour cuisine
    45 m²
  • Chambre 1
    14,90 m²
  • Chambre 2
    10,67 m²
  • Salle de bains
    6,11 m²
  • WC
    1,22 m²
  • Entrée placard
    3,25 m²
  • bureau
    18,67 m²
  • buanderie
    8,23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 749 €. Date de réalisation du DPE : 09/01/2021.

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