
Charmante maison entièrement rénovée de plain-pied avec extension au calme au centre de Guénange
315 000 €
Guénange 57310




- Surface112 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain04 a 83 ca
- Construction1975
Charmante maison entièrement rénovée de plain-pied avec extension au calme au centre de Guénange
315 000 €
Les points forts
- Plain Pied
- Aucun travaux
- Climatisation
- isolation extérieure
- Pompe à chaleur
Descriptif du bien
Située au cœur de Guénange, à proximité de l'Intermarché, cette superbe maison rénovée en 2018 offre tout le confort moderne et est idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied. D'une surface généreuse de 112m2, cette maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant cave, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du grand salon-séjour, agrémenté d'une cuisine équipée avec îlot central. Une salle de bains moderne avec une spacieuse douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Vous y trouverez également un coin nuit avec deux chambres dont une avec dressing.
Coté extérieur, un jardin clôturé avec abri pouvant accueillir un garage, et à l'arrière, un espace plus intime avec une charmante terrasse de 20m2 à conforter, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Profitez d'un confort optimal grâce à l'isolation extérieure, la pompe à chaleur et la climatisation réversible, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.
La situation centrale de cette propriété vous offre un accès facile aux commodités ainsi qu'aux autoroutes, ce qui la rend idéale tant pour les frontaliers que pour les retraités en quête de tranquillité.
Herbeth Immobilier
Agence immobilière à METZ
LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ
LE H - AGENCE DE TALANGE
80, rue de Metz 57525 TALANGE
LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation
- Surface112 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain04 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGuénange 57310 - THIONVILLE
- Taxe foncière616 € /an
- Référence230212JT-ON


Détail des pièces
- Salon séjour cuisine45 m²
- Chambre 114,90 m²
- Chambre 210,67 m²
- Salle de bains6,11 m²
- WC1,22 m²
- Entrée placard3,25 m²
- bureau18,67 m²
- buanderie8,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 749 €. Date de réalisation du DPE : 09/01/2021.

Jimmy Taieb
Service Vente et Construction
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