SAINT JULIEN LES METZ : Belle villa des années 1960 – Investissement idéal pour un "bon père de famille"

450 000
Saint-Julien-lès-Metz 57070

Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Julien-lès-Metz 57070
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  • Surface210 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain07 a 70 ca
  • Construction1969

SAINT JULIEN LES METZ : Belle villa des années 1960 – Investissement idéal pour un "bon père de famille"

450 000

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Descriptif du bien

Située à Saint julien les METZ, à proximité des accès autoroutiers et de la Tannerie, cette villa individuelle de plain-pied avec sous-sol, construite dans les années 1960, est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé. Louée actuellement pour 1746 € / mois HC, elle offre un rendement intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, de deux vastes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon/séjour, une cuisine aménagée, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Un grenier aménageable offre la possibilité d’ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage fermé complète ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain de 7,7 ares, offrant un cadre calme et agréable. Un bien complet et bien entretenu, idéal pour un investissement durable. 

Herbeth Immobilier

LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ

LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE

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Agence Immobilière à Metz

Caractéristiques techniques

  • Surface
    210 m²
  • Surface au sol
    300 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    07 a 70 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Julien-lès-Metz 57070
  • Loyer de base
    1 746 € /mois
  • Taxe foncière
    2 425 € /an
  • Référence
    240113_MW

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Marc Warlier

Vente et Rénovation

Moselle (57)

06 50 94 18 19
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5212.00 et 7128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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