
SAINT JULIEN LES METZ : Belle villa des années 1960 – Investissement idéal pour un "bon père de famille"
450 000 €
Saint-Julien-lès-Metz 57070





- Surface210 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain07 a 70 ca
- Construction1969
SAINT JULIEN LES METZ : Belle villa des années 1960 – Investissement idéal pour un "bon père de famille"
450 000 €
Descriptif du bien
Située à Saint julien les METZ, à proximité des accès autoroutiers et de la Tannerie, cette villa individuelle de plain-pied avec sous-sol, construite dans les années 1960, est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé. Louée actuellement pour 1746 € / mois HC, elle offre un rendement intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, de deux vastes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon/séjour, une cuisine aménagée, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Un grenier aménageable offre la possibilité d’ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage fermé complète ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain de 7,7 ares, offrant un cadre calme et agréable. Un bien complet et bien entretenu, idéal pour un investissement durable.
Herbeth Immobilier
LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ
LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE
Agence Immobilière à Metz
Caractéristiques techniques
- Surface210 m²
- Surface au sol300 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1969
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain07 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Julien-lès-Metz 57070
- Loyer de base1 746 € /mois
- Taxe foncière2 425 € /an
- Référence240113_MW



Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5212.00 et 7128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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