
Thionville Guentrange Villa à la française
975 000 €
Thionville 57100




- Surface300 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain19 a 03 ca
- Construction1968
Thionville Guentrange Villa à la française
975 000 €
Les points forts
- Environnement
- Clos de végétations
- Aucun vis à vis
- Terrain piscinable
- 512m2 de surface au sol
- Emplacement N°1
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique villa française de standing supérieur à Thionville-Guentrange. Cette propriété de neuf pièces, d'une superficie habitable de 300 m² (512 m² au sol), offre de très beaux volumes.
L'intérieur de la maison a été conçu avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de haute qualité tels que du parquet en chêne massif, des plafonds hauts, de nombreuses fenêtres, une toiture à quatre pans en ardoise, etc.
La pièce à vivre spacieuse, les six chambres confortables, dont quatre de plain-pied, la cuisine séparée et les trois salles de bains, les greniers et le sous-sol complet sont parfaitement complémentaires. Le chauffage alimenté au gaz, avec une chaudière à condensation récente, assure un confort optimal tout au long de l'année.Le parc arboré et la terrasse sans vis-à-vis de 40 m² offrent un espace de détente et de loisirs exceptionnel. Le terrain de 1 903 m² est également bien entretenu et peut accueillir une piscine. Le double garage et les vastes espaces de rangement du sous-sol de 145 m² répondront aux besoins de la famille en matière de sport et autres activités.
L'emplacement de cette villa de standing supérieur est idéal pour les familles, avec des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes, la gare SNCF à moins de 10 km, et les autoroutes A31 et A30 à moins de 8 km.
Herbeth Immobilier
Agence immobilière à METZ
LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ
LE H - AGENCE DE TALANGE
80, rue de Metz 57525 TALANGE
LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface300 m²
- Surface au sol512 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain19 a 03 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThionville 57100
- Taxe foncière5054 € /an
- Référence230214JT-ON


Détail des pièces
- Salon séjour47,45 m²
- Cuisine20,02 m²
- Chambre 117,40 m²
- Chambre 2 20,62 m²
- SDB Chambre 26,50 m²
- Chambre 315,32 m²
- Salle de bains7,20 m²
- Chambre 414,87 m²
- Bureau 14,01 m²
- Chambre 5 - étage20,19 m²
- Chambre 6 - étage26,65 m²
- Sdb étage8,37 m²
- Sous-sol145 m²
- Grenier100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310 et 5880 €.

Jimmy Taieb
Service Vente et Construction
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