Thionville Guentrange Villa à la française

975 000
Thionville 57100

Villa à vendre, 9 pièces - Thionville 57100
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  • Surface300 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains3
  • Terrain19 a 03 ca
  • Construction1968

Thionville Guentrange Villa à la française

975 000

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Villa à vendre, 9 pièces - Thionville 57100

Les points forts

  • Environnement
  • Clos de végétations
  • Aucun vis à vis
  • Terrain piscinable
  • 512m2 de surface au sol
  • Emplacement N°1

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa française de standing supérieur à Thionville-Guentrange. Cette propriété de neuf pièces, d'une superficie habitable de 300 m² (512 m² au sol), offre de très beaux volumes.

L'intérieur de la maison a été conçu avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de haute qualité tels que du parquet en chêne massif, des plafonds hauts, de nombreuses fenêtres, une toiture à quatre pans en ardoise, etc.

La pièce à vivre spacieuse, les six chambres confortables, dont quatre de plain-pied, la cuisine séparée et les trois salles de bains, les greniers et le sous-sol complet sont parfaitement complémentaires. Le chauffage alimenté au gaz, avec une chaudière à condensation récente, assure un confort optimal tout au long de l'année.Le parc arboré et la terrasse sans vis-à-vis de 40 m² offrent un espace de détente et de loisirs exceptionnel. Le terrain de 1 903 m² est également bien entretenu et peut accueillir une piscine. Le double garage et les vastes espaces de rangement du sous-sol de 145 m² répondront aux besoins de la famille en matière de sport et autres activités.

L'emplacement de cette villa de standing supérieur est idéal pour les familles, avec des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes, la gare SNCF à moins de 10 km, et les autoroutes A31 et A30 à moins de 8 km.

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Agence immobilière à METZ

LE H - AGENCE DE METZ CENTRE-VILLE
1, rue d’Asfeld 57000 METZ

LE H - AGENCE DE TALANGE
80, rue de Metz 57525 TALANGE

LE H COTE D’AZUR - AGENCE DE NICE
143 boulevard René Cassin, 06200 NICE

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    300 m²
  • Surface au sol
    512 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    19 a 03 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Taxe foncière
    5054 € /an
  • Référence
    230214JT-ON

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Détail des pièces

  • Salon séjour
    47,45 m²
  • Cuisine
    20,02 m²
  • Chambre 1
    17,40 m²
  • Chambre 2
    20,62 m²
  • SDB Chambre 2
    6,50 m²
  • Chambre 3
    15,32 m²
  • Salle de bains
    7,20 m²
  • Chambre 4
    14,87 m²
  • Bureau
    14,01 m²
  • Chambre 5 - étage
    20,19 m²
  • Chambre 6 - étage
    26,65 m²
  • Sdb étage
    8,37 m²
  • Sous-sol
    145 m²
  • Grenier
    100 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310 et 5880 €.

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